VILLA T5 A VENDRE A BAILLARGUES

Villa très entretenue à vendre Baillargues dans l'Hérault (34),
De bonne facture, édifiée en 2006 sur un terrain de 605 m², proche du centre, sans nuisance. 
Cette villa permet une vie de famille confortable,  sa distribution est en majeure partie de plain-pied avec des espaces distincts dédiés aux parents et aux enfants. 
Vaste séjour salon de 45 m² avec grandes baies et accès piscine, cuisine équipée séparée, cellier.
Quatre chambres en tout, réparties comme suit :
Une suite parentale avec dressing, pièce d'eau,  WC, un bureau avec son patio, un studio attenant ou indépendant selon l'usage de chacun avec pièce d'eau et WC, se trouvent au rez-de-chaussée,
Puis, deux autres chambres avec pièce d'eau et WC se situent à l'étage.
La climatisation réversible plus des panneaux solaires confèrent au bien du confort, un chauffe-eau thermodynamique permet la production d'eau chaude. 
Cave, atelier de stockage sur rue ou pour le stationnement d'un deux-roues. 
Le terrain est clos, une piscine avec son pool house viennent agrémenter le bien.
Les abords des terrasses sont soignés, tout comme l'intérieur qui est parfaitement entretenu.

Taxe foncière 3035 €

Classe énergie : A DPE du 19/01/2024
Classe climat : A GES du 19/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 € (année de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant : 870 000 € TTC,
Dont prix de vente : 840 000 € TTC, 
Dont honoraires de négociation en sus du prix de vente : 30 000 € TTC, soit 4 % TTC du prix, charge acquéreur.