Ralentissement de la hausse de l'immobilier

Les notaires viennent de présenter leur conjoncture immobilière annuelle (2006). Ils constatent une hausse ralentie mais toujours soutenue des prix. Les notaires s'opposent quelque peu aux réseaux des agents immobiliers qui ont avancé des données, qui ne reflètent pas, selon eux, la réalité. Se refusant à toute prospective à long terme, les notaires observent, pour la deuxième année consécutive, un ralentissement de la hausse des prix du marché, plus qu’une vraie baisse ou une stagnation, confirmé par les données Notaires-Insee du dernier trimestre. Ainsi, il est fait le constat d’une hausse de 12,2% du prix des appartements et de 10% pour les maisons, contre respectivement 16,2% et 13,4% en 2005, et 18,6 et 14,1% en 2003. Toujours selon les notaires la conjoncture devrait se poursuivre cette année. Aussi, la baisse de l'ancien ne serait donc pas d’actualité; il faut plutôt s'attendre à une hausse générale des prix de l'immobilier supérieure à celle de l’inflation. Quant au neuf, la hausse des prix se confirme avec une hausse du foncier et de la construction. Des disparités sont observées sur tout le territoire et à tous les niveaux, et auront tendance à s’affirmer. Les régions ayant connu les plus fortes hausses comme la PACA amorcent un ralentissement de l’envolée des prix mais restent élevées, face à la rareté de l’offre. Tandis que d’autres, comme l’agglomération lyonnaise, affichent de fortes hausses.