FAQ: Vente d'un bien loué?

Question. Je loue une maison dont le contrat arrive à terme fin septembre 2007. Ayant besoin urgent de liquidité, j'ai décidé de vendre cette maison. Si je trouve un acquéreur qui garde mon locataire je n'en serais que plus satisfait. Dans ce cas dois je en avertir mon locataire, quels sont mes droits pour faire visiter cette maison. Si avant les six mois de fin de contrat je décide de vendre la maison vide, puis-je revenir sur ma décision en suivant la procédure normale, à savoir droit de préemption pour le locataire. Réponse. Si vous vendez la maison à un acquéreur qui gardera le locataire, vous devez prévenir ce dernier quand vous mettez en vente afin qu'il soit en mesure de laisser visiter dans les conditions de la loi (plusieurs articles à ce sujet sur le site). Après la vente, l'acquéreur devra informer le locataire et lui fournir ses coordonnées. Si, après avoir prévenu le locataire de la mise en vente pour les visites, vous décidez de donner congé avec offre de vente, il n'y aura aucune difficulté puisqu'il n'y aura pas eu de congé préalable mais une simple et seule information pour le droit de visite. Bien entendu, le congé devra être délivré au moins six mois avant la fin du bail.