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Le 12 décembre 2006
Question. Je souhaite acquérir une très grande maison (qui possède une autre petite maison) le tout pour 275.000 eur. Je souhaite revendre dans la foulée cette petite maison (pour environ 80.000 eur) pour financer les travaux de la grande. Quelles seront les conséquences (plus value etc.). Réponse. L'opération de revente sera soumise à une taxation de la plus-value réalisée au taux de 27%. Pour permettre de déterminer facilement cette plus-value, vous aurez intérêt, dans l'acte d'achat, à ventiler le prix global entre le prix de la grande maison et celui de la petite maison. Attention : une telle opération, si elle était répétée, pourrait avoir pour conséquence d'être considérée par l'administration fiscale comme une opération de marchand de biens. Un géomètre expert devra intervenir, avant la revente, pour délimiter le bien vendu.