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Le 04 janvier 2006
Question. J'ai acheté un pavillon en avril 2004 150.000 euros en licitation, quand puis-je le revendre sans être taxé? Sachant quand même que j'aurais de la plus-value. Autrement existe-t-il un formule pour vendre ce bien en location vente? Réponse. Vous pouvez vendre immédiatement en étant taxé à 27% sur le montant de la plus-value constatée. Vous pouvez vendre sans être taxé, à condition d'attendre quinze années. Le délai commence à courir: - à compter du jour du décès ou de la dissolution de la communauté si l'indivision trouvait sa source dans une succession ou dans une communauté conjugale dissoute, - à compter de la date de l'acte de licitation dans le cas contraire. Il existe aussi une exonération en faveur de certains titulaires de pension de vieillesse ou porteurs de carte d'invalidité. La location-vente n'est certainement pas une bonne formule dans une période de forte variation des valeurs de l'immobilier. Il s'agit de plus d'une opération complexe empruntant au bail et à la promesse de vente.