FAQ: Qu'est-ce qu'un avis de conseil donné?

Question. Qu'est ce que "un avis de conseil donné" réalisé par un notaire? Réponse. Selon la jurisprudence, un notaire - comme d'autres professionnels - ne peut pas se faire exonérer de la responsabilité qui lui incombe en raison de son obligation de conseil, puisqu'elle est sanctionnée, le cas échéant, sur la base des articles 1382 et 1383 du Code civil, mais il peut se ménager la preuve qu'il n'a commis aucune faute et, en particulier, établir qu'il a bien donné à son client les conseils nécessaires. Par application de ce principe, le notaire établit un "avis de conseil donné" ou une "reconnaissance de conseils donnés" qu'il soumet à la signature du client qui lui a demandé d'instrumenter pour une opération délicate, par exemple quand il existe une incertitude de la jurisprudence sur la validité de l'opération que le client entend réaliser. Dans ce cas, le notaire détaille la situation et les risques potentiels. Un autre exemple, mais il y a beaucoup de situations qui justifient un tel avis, est celui, dans une vente à faible prix, quand l'acquéreur veut payer le prix en dehors de la comptabilité du notaire.