FAQ: L'immeuble vendu est occupé par un squatter?

Question. Bonjour, Je viens d'acquérir un bien pour lequel le prix était bas selon l'agence car il y avait tout à refaire et la vendeuse était au chômage. A l'arrivée, la résidence est squattée, l'agence ne m'a pas remis les clés d'appartement, j'ai dû ouvrir l'appartement par mes soins et découvrir un squatter (chose qu'elle m'avait cachée). Quels sont mes recours contre cette agence? Réponse. Une vente intervient entre un vendeur et un acquéreur et non entre un agent immobilier et un acquéreur. Les obligations résultant de la vente sont à la charge du vendeur et non à celle de l'agent immobilier. Le vendeur est tenu envers vous, dès la vente signée et sauf dérogation dans l'acte, à vous délivrer le bien vendu, par la remise des clés. Vous avez donc la possibilité d'engager une action contre le vendeur si vous n'avez pas les clés ou si l'immeuble n'est pas libre. S'il le juge nécessaire, le vendeur appellera l'agent immobilier en garantie.